Wgraj zdjęcie pustej działki, podaj ustalenia z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zobaczysz na niej dom, który mógłby tam stanąć — a nie dowolny ładny dom z katalogu.
Teren, ogrodzenie, sąsiednie budynki, drzewa, horyzont i światło zostają dokładnie takie, jak na Twoim zdjęciu. Dom jest dostawiany do tego miejsca, a nie przenoszony w inne.
Plan miejscowy jest aktem prawa miejscowego i przesądza o rzeczach, które decydują o bryle domu. To są dokładnie te parametry, o które pytamy — i nazwy, pod jakimi znajdziesz je w uchwale.
| Parametr | Jak nazywa to plan | Uwagi |
|---|---|---|
| Kształt dachu | „geometria dachu" | |
| Kąt nachylenia | „kąt nachylenia połaci dachowych" | |
| Liczba kondygnacji | „liczba kondygnacji nadziemnych" | |
| Wysokość zabudowy | „maksymalna wysokość zabudowy" | |
| Układ kalenicy | „układ kalenicy głównej" | |
| Kolorystyka | „kolorystyka pokrycia dachu i elewacji" |
Wydaje go urząd gminy, często jest też do pobrania z geoportalu gminy. W dokumencie znajdź ustęp dla symbolu swojej działki — na przykład MN dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Planami miejscowymi objęte jest około jednej trzeciej powierzchni Polski. Dla pozostałych działek obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy — i zawiera te same parametry: geometrię dachu, wysokość i liczbę kondygnacji.
Wypełnij tylko to, co wiesz. Im więcej podasz, tym bliżej wizualizacja będzie tego, co faktycznie wolno postawić — ale render powstanie i bez kompletu.
Wizualizacja powstaje w granicach, które podasz — kształt i kąt nachylenia dachu, liczba kondygnacji, wysokość do kalenicy, układ kalenicy i kolorystyka. Jest to wizualizacja poglądowa: nie jest projektem budowlanym ani potwierdzeniem zgodności z planem. Ustalenia zawsze potwierdź w wypisie z MPZP albo w decyzji o warunkach zabudowy.
Z wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który wydaje urząd gminy — często dostępnego też w geoportalu gminy. W dokumencie znajdź ustęp dla symbolu swojej działki, na przykład MN dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Planami miejscowymi objęte jest około jednej trzeciej powierzchni Polski. Dla pozostałych działek obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy i to w niej znajdziesz te same parametry: geometrię dachu, wysokość i liczbę kondygnacji.
Nie. Wypełnij to, co wiesz — resztę dobierzemy. Im więcej podasz, tym bliżej wizualizacja będzie tego, co faktycznie wolno postawić na Twojej działce.
Nie. Teren, ogrodzenie, sąsiednie budynki, drzewa, horyzont, pora dnia i światło zostają takie, jak na Twoim zdjęciu. Dom jest dostawiany do tego miejsca, a nie przenoszony w inne.
Pierwsza wizualizacja jest bezpłatna.
Postaw dom na swojej działce